Chuyên gia bất động sản bật mí các nguyên tắc khi đầu tư vào đất nền

Bất động sản đất nền luôn là kênh đầu tư yêu thích của nhiều  chuyên gia bất động sản, tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách đổ tiền vào đất vừa hiệu quả vừa an toàn. Dưới đây là một số nguyên tắc khi đầu tư vào đất nền của chuyên gia giàu kinh nghiệm bạn có thể tham khảo.

Đầu tiên, chọn bất động sản đất nền tại vị trí kết nối.

Đây là một trong những điều kiện quan trọng nhất khi đầu tư bất động sản. Do đó, nên chọn lô đất dễ tiếp cận vì điều này tạo ra giá tiềm năng trong tương lai. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ chọn nhầm bất động sản hoặc lô đất có giao thông đi lại không thuận tiện, dẫn đến giá nhà không có khả năng tăng giá và có thể chôn vốn trong thời gian dài.

Vị trí là yếu tố cốt lõi trong một dự án bất động sản

Thứ hai, mua bất động sản đất nền ở những khu vực dân cư tương đối đông đúc.

Giá cả tăng lên theo thời gian khi mật độ dân số tăng lên. Đây là điều quan trọng khi lựa chọn dự án đầu tư. Các  chuyên gia tư vấn bất động sản đánh giá cao những dự án nằm xa trung tâm nhưng tương lai sẽ được phát triển thành khu đô thị, đó sẽ là tiềm năng tăng giá của đất nền.

Thứ ba, có giấy tờ pháp lý

Nói cách khác, nhà đầu tư nên chọn mua bất động sản đã có sổ hồng, sổ đỏ. Trên thực tế, hầu hết các nhà tư vấn đầu tư bất động sản cá nhân thường chọn cách đánh đổi tính pháp lý để lấy giá.

Thứ tư là định giá đất.

Các nhà đầu tư cá nhân thường không có nhiều thời gian để nghiên cứu giá cả trong khu vực xung quanh bất động sản mà họ muốn mua. Điều này khiến các nhà đầu tư gặp rủi ro khi mua bất động sản với giá cao hơn giá trị thực sự của nó vào thời điểm đó, khi việc bán hàng trong tương lai sẽ không mang lại lợi nhuận tốt nhất. Một trong những phương pháp dễ dàng nhất mà chúng ta có thể sử dụng để đánh giá là so sánh, thu thập thông tin, khảo sát khu vực xung quanh. Ngoài đất nền thì các dự bán bất đông sản uy tín như  Vinhomes Smart City địa chỉ cũng là một nơi đáng để đầu tư.

Lời khuyên là chúng ta kiếm tiền khi mua chứ không phải khi bán

Thứ năm, chọn dự án có tính thanh khoản cao

Chọn những dự án có thể kiếm được tiền trong thời gian ngắn. Đây là một yếu tố rất quan trọng, đặc biệt nếu thị trường có nhiều biến động và các nhà đầu tư muốn thoát ra nhanh chóng.

Thứ sáu, cân đối tài chính.

Theo các chuyên gia tư vấn bất động sản, nếu đầu tư vào bất động sản vùng sâu, vùng xa thì nguồn vốn đầu tư tối thiểu phải là quỹ nhàn rỗi từ 6 tháng đến 1 hoặc 2 năm. Đừng lập kế hoạch quá ngắn. Đồng thời, nên vay không quá 50% tổng giá trị lô đất. Trong trường hợp thị trường thay đổi trạng thái ngay lập tức và nhà đầu tư không thể “thoát ra” thì vẫn còn nguồn tài chính dự trữ để xoay sở, trả lãi ngân hàng, khả năng chi trả cho cuộc sống của các hoạt động khác trong tương lai.

Cuối cùng, hãy đầu tư vào đội ngũ.

Xem thêm bài viết  dự án nhà liền kề là gì

So với 5, 10 năm trước, thị trường ngày nay đã thay đổi rất nhiều. Câu chuyện về một nhà môi giới bất động sản cá nhân đơn độc tham gia thị trường mà không có sự hỗ trợ, liên kết và giúp đỡ từ người khác là rất khó khăn.